A VENDRE A MARCINELLE

Rez-de-chaussée idéal pour un commerce, un atelier, une profession libérale ou des projets tels que des box ou bureaux à louer. Ce rez-de-chaussée, partiellement résidentiel et atelier, offre une superficie totale de 200 m². Il dispose d’une grande vitrine en double vitrage PVC, d’un sol bétonné en majeure partie, d’un système d’égouttage récent, d’une électricité revue (nouveau coffret), toiture en très bon état, isolée. Plusieurs coupoles apportent une belle luminosité. Toiture arrière en panneaux métalliques.
Hauteur du châssis en voirie de 2M85, possibilité d’y mettre une porte de garage ou volet.

L’emplacement est parfait pour des box de stockage, avec la possibilité d’en créer 15 de 9 m³, louables à 150€/unité, soit un loyer potentiel d’environ 2200€ (excellente rentabilité !). Un autre projet envisageable serait la location de bureaux médicaux, avec 10 bureaux, une devanture vitrée et une salle d’attente.

Situé à proximité du centre de Charleroi et de la gare, ce bien se trouve dans une petite copropriété sans syndic, sans charges communes. Il est équipé d’un compteur d’eau, d’électricité et de gaz.

Faire offre à partir de 115 000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le 0479/08.08.03 ou via info@immo-papillon.be

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